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连夜土拍,超高地价!楼市回暖信号强烈
文章发布于:2019/3/5    信息来源:碧桂园·壹号天禧
春江水暖鸭先知!土拍市场一定程度上是楼市的晴雨表!房企战略发展部的各位大佬们对市场有着最前瞻的判断,楼市怎么样,先看看土拍市场;

近段时间,全国土地市场接二连三的传来“王炸”消息!土地市场的火热,更加反应楼市风向变了!

土拍市场开门红,高价地重出江湖!

如果说,2018年下半场土拍市场的主题是谨慎拿地、流拍!那么,节后各地土地市场则显得异常火热。

广州:8.3万/㎡地王诞生!地价再刷新

2月28日,2019年广州首场竞争激烈,其中一宗地就有56轮报价,突破最高限制地价,12家房企争抢!

在经过近2个小时的竞拍,56轮的报价之后,最受关注的天河区黄埔大道东646号地块以总价370676万+自持55%被拿下,按照最高限价计算,折合楼面价为37465元/㎡。但是,如果减去自持面积,折合楼面价高达83256元/㎡!

由恒大在2012年创造的32968元/㎡的天河区最高地价终于在7年之后被打破,广州诞生新地王!

徐州:凌晨3点抢地!644轮竞价再创记录!

2月27日,徐州铜山区一宗商住地块入市出让,从当天下午两点拍到第二天凌晨3点半,历时超13个小时、644轮的激烈竞价,最终于凌晨3点23分以16亿的总价被拍出!

这宗地块的成交楼面价2425元/㎡,溢价率73%,据悉也是徐州历史上耗时最长的一场土拍。

苏州:99.8亿高价!溢价率189%!

2月20日,苏州年后的首场土拍,出让的6宗地吸引多家房企激战。最终,经过多番争抢,百轮厮杀,以99.8亿的总价创下新的传奇。

紧接着在2月22日,姑苏区平江新城北45号和园区商服地块开拍,经过133轮火拼后,以总价15670万元被拿下,溢价率189%。

土拍的火爆也带动了楼市的回暖!

据当地媒体调查,土拍后苏州涨价的小区也越来越多。园区7.9万/㎡,狮山6.1万/㎡,姑苏平江新城近5.6万/㎡。

而据CRIC监测,近期全国土地市场的确有所升温,重点监测城市的土地市场成交建筑面积达到了816万平方米,环比增长54%,同比则增加了11%。


复苏!常州节后首场土拍落幕

今日上午!常州首场土拍圆满收官,激战16轮,无锡金科以10.8亿总价拿下顾家塘地块,楼面价8030元/㎡


有业内人士认为:从2018年年底土地行情,政策等各方面来判断,2019年市场将走稳,土拍价格大幅的下滑已经不现实了。

如果环境更加宽松,土地市场可能还会有进一步的复苏。

除了土拍火热外,近期楼市更有限价松动、成交量大涨、利率降低……一系列动作,楼市回暖信号强烈。买房,等不起!

碧桂园·壹号天禧项目扼守常州新北门户,以智慧华宅升级常州人居标准,自建约4万方商业以繁华满足业主需求,以全国三强物业服务——碧桂园物业带来优质居住体验。
交通资源:周边高铁、在建地铁1号线、BRT公交交汇,交通四通八达
景观资源:新龙湖音乐公园、高铁生态公园环绕,尽享自然生态;
教育资源:一街之隔北郊高级中学,周边新桥中小学、龙虎塘中小学、常州外国语学校环伺;
商业资源:项目自建约4万方商业配套,满足业主日常生活所需;同时,项目距离88万方体量江南环球港约1.5KM,另有新北万达、天宇广场等商业环绕;
项目地址:碧桂园·壹号天禧售楼处(新北区辽河路北郊中学对面)
咨询电话:0519-8383 8888


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